簽裝修合同要注意哪些陷阱？

發布時間：2023-02-11 10:29:17 瀏覽數：0 文章出自裝修公司

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我們在進行裝修房屋之前，一定要簽訂裝修合同，這是非常重要的一點，因為這關系著我們后面的裝修進度以及費用等問題，因此在簽訂裝修合同的時候一定要注意到小心這些陷阱，下面就詳細為大家介紹一下究竟是哪幾項。

一、了解什么是合同　　

合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。　　

合同，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

二、簽裝修合同要注意哪些陷阱？

1、裝修公司或工頭報價時對工藝的說明模糊不清，由于業主更多地會關注單項價格，而經常忽略工藝的說明，尤其是用什么材料、什么樣的規格、什么等級以及應有的說明。一業主訴說自己的親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊的字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都些都是陷阱。

2、在簽訂合同時，應該要求家裝使用正規的合同文本。這種正規的合同文本一般由建設部門和工商行政管理部門聯合制定。同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致，以防不法經營者鉆空子，記得要對方蓋公司章。

3、在合同中，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。

4、要求裝飾公司提供詳細的設計圖方案。盡可能找專家進行預算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對照。

5、驗收工程的方式可在合同上約定由具有資質的質檢站來驗收，這樣業主就可以不必因請質檢站而另付費用了。同時，業主應要求裝修工程驗收后，室內空氣質量應達到國家有關標準。

6、雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質、什么規格、什么等級的產品，但一些抱有僥幸心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監理到場一起驗收。

三、簽訂房屋裝修合同要注意哪些細節？

1、寫清楚施工面積要在合同上寫明面積為施工面積，而施工面積要以實際測量面積為準，墻面需要測量到窗戶外，或者增加50%的墻立面。

2、寫清楚收費標準和明細在合同上要寫明計量單位，單位切勿出錯，否則會造成經濟損失。此外還要寫明家裝材料的品牌、規格、型號、顏色、費用等信息，注意費用要越詳細越好。

3、寫清楚材料清單家裝材料就算是同品牌，檔次也會差很多，所以要在材料清單上，寫明材料的檔次，注意切勿使用低檔、劣質材料進行裝修，否則會影響家裝質量。

4、寫清楚付款方式要在合同上寫明付款方式，若沒特別約定的話，首付默認支付60%，木工驗收合格后支付35%，完工之后支付5%，但是這樣的付款方式，若家裝出現什么問題的話，很難制約家裝公司。所以在簽訂合同時，要盡量減緩付款的步調和比例，比如：可以把首付降到30%，中期再交 30%，驗收合格后在支付40%，這樣業主才更有話語權，才能更好的制約裝修公司。

5、寫清楚工期約定要在合同上寫明工期，一般100㎡的房屋，簡裝只有35天左右，但是為了保險起見，裝修公司會將工期約定在45-50天左右，若業主著急入住的話，可以在簽訂合同時，壓縮工期。